DASK Prim Hesaplama ve Teminat Sistemi Nasıl İşler?

Deprem kuşağında olan ülkemizde, konut sahipleri için zorunlu deprem sigortası yalnızca bir zorunluluk değil; aynı zamanda can ve mal güvenliği açısından kritik bir yatırımdır. DASK prim hesaplaması her yıl güncellenir ve teminat limitleri piyasa maliyetlerine göre yeniden belirlenir. Bu nedenle prim hesaplamasının nasıl yapıldığını bilmek, doğru poliçeye ulaşmanın temel adımıdır.

DASK Prim Hesaplamasında Dikkate Alınan Kriterler

DASK primi rastgele belirlenen bir tutar değildir; hesaplama belirli kriterlere dayanır ve her kriter nihai prim tutarını etkiler.

Bölgenin Deprem Riski

Türkiye, 5 deprem bölgesine ayrılır.
Deprem riski yüksek olan bölgelerde prim tutarı daha yüksek olabilir.

Deprem riski neden fark yaratır?

• Bölge aktif fay hattına yakınsa prim artar

• Deprem sıklığı yüksek bölgeler daha yüksek tarifeye sahiptir

• Kentsel yapılaşma yoğunluğu primi etkileyebilir

Yapı Tarzı ve İnşa Yılı

Yapı tarzı şu şekilde sınıflandırılır:

• Betonarme yapılar

• Yığma yapılar

• Ahşap yapılar

• Diğer yapılar

Her yapı tipi için farklı teminat değerleri ve farklı risk katsayıları vardır.
Ayrıca:

• Yeni binalar daha güvenli kabul edildiği için prim genelde daha düşüktür

• Eski binalarda risk arttığı için prim yükselir

Metrekare Bilgisi

DASK hesabında kullanılan formül, dairenin brüt m² değerine göre yapılır.

Metrekare arttıkça:

• Teminat tutarı artar

• Prim biraz daha yükselir

Örneğin: 120 m² bir konut ile 65 m² bir konut aynı primi ödemez.

Kat Sayısı ve Bağımsız Bölüm Bilgileri

• Dairenin bulunduğu kat

• Binanın toplam kat sayısı

• Bağımsız bölüm yapısı

gibi detaylar teminat hesaplamasında önemli veriler sağlar.

Teminat Sistemi Nasıl Çalışır?

DASK teminat sistemi binanın ana yapısal bölümlerine verilen zararları kapsar.

Teminat dahilindeki hasarlar şunlardır:

• Deprem kaynaklı yıkım

• Deprem sonrası yangın

• Deprem sonrası patlama

• Deprem sonrası tsunami

• Yer kayması

DASK yalnızca bina ana yapısını kapsar. Eşyalar veya iç dekorasyon teminat kapsamında değildir.

DASK Poliçesi Nasıl Oluşturulur?

DASK poliçesi oluşturmak için aşağıdaki bilgiler gerekir:

• Adres kodu

• T.C. kimlik numarası

• Bağımsız bölüm bilgisi

• Yapı tarzı ve inşa yılı

• Kat bilgisi

• Brüt metrekare

Poliçe oluşturma adımları:

1. Konut bilgileri sisteme girilir

2. Risk bölgesi otomatik belirlenir

3. Güncel tarife üzerinden prim hesaplanır

4. Teminat limitleri otomatik oluşturulur

5. Poliçe onaylanır ve anında aktif hale gelir

Süreç ortalama 2–3 dakika sürer.

DASK Primini Düşürmenin Yöntemleri

Aşağıdaki faktörler priminizi olumlu etkileyebilir:

• Binanız yeni ve betonarme ise

• Metrekare düşükse

• Risk haritasında daha düşük bölgede bulunuyorsanız

• Adres bilgileriniz doğru şekilde girildiyse

• Yenileme yaptığınız için indirim aldıysanız